La vivienda se encarecerá este año un 10% y un 8% en 2006, según la Sociedad de Tasación

El ritmo de aumento de precios se situaría en línea con el del índice de inflación en 2008

El encarecimiento de la vivienda en España se situará a finales de este año en el entorno del 10%, mientras que en el próximo ejercicio se mantendrá la tendencia a la desaceleración de los precios y éstos subirán aproximadamente un 8%. En 2008, el ritmo de aumento de precios se situaría en línea con el del índice de inflación. Éste es el análisis que hace de la situación del mercado de la vivienda el presidente de Sociedad de Tasación, José Luis Estevas-Guilmain. Esta entidad tiene previsto presentar en breve su informe sobre vivienda, en el que se concretarán con más exactitud estos datos.

Fiscalidad
La fiscalidad no influye en el precio alcista de la vivienda, según el Banco de España. El impacto de la fiscalidad en la última fase alcista del precio de la vivienda, en la que todavía se encuentra inmersa la economía española, "no debe haber sido demasiado significativo". Así lo recoge un informe elaborado por el Banco de España sobre Fiscalidad de la Vivienda en España. El estudio destaca que la cuña fiscal (influencia de los impuestos en la demanda de viviendas) en España entre 1986 y 2004 fue negativa, con un efecto conjunto de impuestos y subvenciones al comprador que supuso una reducción del coste de uso, es decir, una subvención neta y por tanto un incentivo a la demanda de viviendas. Por ello, el Banco de España resalta que sería "perfectamente posible" que el impacto de dicha subvención neta se tradujera en un aumento equivalente del precio de la vivienda, en lugar de en un menor coste para el propietario. En este sentido, destaca que la subvención neta estimada se manifiesta particularmente en la vivienda habitual mantenida en régimen de propiedad aunque también se observa, en menor medida, en las viviendas secundarias no arrendadas. Los resultados confirman la existencia de un sesgo fiscal "persistente" en favor de la vivienda en propiedad y de las secundarias de uso propio frente a las destinadas al arrendamiento.