Comprar vs. alquilar

Algunas consideraciones que pueden ayudar a tomar la decisión de si comprar o alquilar. Las dos opciones tienen ventajas y desventajas que deberás valorar con detenimiento para ver cuál de ellas se adapta mejor a tu perfil.

COMPRAR

Ventajas:

• Es una inversión que casi con toda probabilidad se revaloriza con el paso de los años.
• Supone la adquisición de un patrimonio, por otra parte, es enanejable a terceros o transmisible por vía hereditaria.
• Conlleva ciertas deducciones fiscales reguladas por la ley del Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
• Actualmente los tipos de interés de los préstamos hipotecarios son más favorables que hace unos años.
• La adquisición de una vivienda puede convertirse en un elemento de seguridad.

Desventajas:

• La compra de una vivienda puede ser un proceso largo y complicado y puedes necesitar asesoramiento.
• Los costos de la hipoteca son más altos que un alquiler.
• Las reparaciones y el mantenimiento también corren a cargo del propietario.
• Después de comprar una vivienda puede resultar más difícil volver a realizar mudanzas para adaptarse a una nueva localización o lugar de trabajo.

ALQUILAR

Ventajas:

• Permite el acceso a una vivienda por un periodo determinado.
• Comporta un desembolso de capital menor a corto plazo.
• Es una decisión que requiere un menor compromiso.
• El inquilino no tiene responsabilidad sobre los desperfectos y daños del inmueble y tampoco correrá con los gastos de la comunidad.

Desventajas:

• En nuestro país no existen demasiadas ventajas fiscales aplicables al régimen de alquiler, ni para los promotores ni para los posibles inquilinos.
• El tiempo máximo de duración de un contrato de arrendamiento es de cinco años.
• Esta opción no permite al inquilino realizar obras en la vivienda ni redecorarla.
• No aporta tanta estabilidad al no ser una vivienda de propiedad.