La edificación de pisos batirá un nuevo récord

La estadística de proyectos de viviendas visados por los colegios de arquitectos constata que en un año se levantarán en España 803.246 nuevos pisos, un incremento del 9,4% respecto al segundo trimestre del 2004. Estas son las últimas cifras de la Estadística de Edificación, que acaba de publicar el Consejo Superior de Arquitectos de España, referidas al segundo trimestre del 2005.

Aunque la cifra global es muy abultada y supone otro récord de construcción de viviendas en España, el porcentaje de crecimiento apunta a una ligera contención de la actividad. Si el aumento interanual de visados del 9,4% ya está 2,4 puntos por debajo de la tasa anual de crecimiento registrada en el 2004 (11,8%), la evolución trimestral todavía es más baja, 7,7%, lo que parece consolidar la tendencia a la moderación en este sector.

El caso de Catalunya también marca esta tendencia. Según los datos del Col.legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya, en los primeros seis meses del 2005 se visaron 47.025 viviendas, un 16,6% más que en el primer semestre del 2004, pero a partir de julio se registró un descenso hasta situar el incremento de los primeros 10 meses en un 11%, unas 7.600 viviendas más que un año antes (hasta un total de 76.818).

Catalunya se situó a mediados de año en el tercer puesto de la lista de autonomías por cifra de viviendas visadas. La superaron la Comunidad Valenciana (51.866 pisos previstos) y Andalucía (94.439).

MADRID EXPULSA DEMANDA
En el cuarto lugar se encuentra Madrid (34.314) y en el quinto, Castilla-La Mancha (30.183). Este último caso es muy significativo, ya que gran parte de su crecimiento se debe a la expansión de la demanda de vivienda asequible por parte de los madrileños, que tienden a irse cada vez más lejos de la capital para encontrar precios más ajustados.

Así, en la provincia de Toledo, conectada recientemente con Madrid con una línea de tren de alta velocidad, se han proyectado 13.370 viviendas en el primer semestre, más que en todo el País Vasco, Asturias o Aragón.
La construcción de viviendas de protección oficial no logra despegar.

Aunque se han proyectado un 6,5% más que hace un año, este porcentaje está todavía 3,2 puntos por debajo del aumento de la vivienda libre por lo que su peso sobre el total se reduce y roza un escaso 8%.

Por contra, se consolida cada vez más la actividad de rehabilitación. Frente a las 20.182 viviendas libres y protegidas incluidas en proyectos de rehabilitación en los seis primeros meses del 2004, en el mismo periodo del 2005 se ha alcanzado la cifra de 25.401 unidades.

Fuente: PeriodismoDigital