El precio de la vivienda nueva en Barcelona supera los 6.000 euros por metro cuadrado
La obra nueva en la capital catalana duplica su precio en tres años, según el Informe del Mercado Residencial de Barcelona y su Área Metropolitana elaborado por la consultora Aguirre Newman.
El precio del metro cuadrado de las viviendas libres de nueva construcción del municipio de Barcelona se ha incrementado casi un 25 por ciento durante el último año y ha superado la barrera de los 6.000 euros, según el Informe del Mercado Residencial de Barcelona y su Área Metropolitana elaborado por Aguirre Newman. El recorte de las superficies de los pisos, de un 8,3 por ciento, ha permitido, no obstante, que la subida final de la vivienda en la capital catalana haya sido del 14,4 por ciento, según la consultora. En todo caso, un piso en Barcelona cuesta ahora casi el doble que hace tres años.
Pese a estos datos, la tendencia de fondo es a la desaceleración en el crecimiento de los precios, pero la escasez de oferta residencial la amortigua, según concluye el Departamento de Análisis e Investigación de Mercado del grupo consultor inmobiliario.
En la corona metropolitana, las viviendas comercializadas durante el pasado año tenían más superficie media y un precio sensiblemente inferior que en Barcelona, un 37 por ciento menos en sus referencias medias. También destaca la aproximación de los precios entre las zonas más caras de la ciudad condal en los últimos doce meses, hasta el punto que se están conformando dos únicas zonas de estudio donde antes existían cuatro.
El ratio de viviendas construidas por cada 1.000 habitantes corrobora que la nueva oferta residencial en la ciudad es escasa: 1,5 en Barcelona frente a las casi 25 de Cataluña. Durante el último año el número de nuevos proyectos se ha reducido un diez por ciento por la escasez de suelo, aunque el tamaño medio de cada promoción se ha incrementado hasta las 28 viviendas actuales
Según las previsiones 2006 de Aguirre Newman, se confirmará la tendencia a la reducción del número de proyectos en Barcelona y al aumento de los mismos en la corona, que se consolida como el área de expansión residencial de la capital catalana. En cuanto a precios, en Barcelona es previsible una subida del diez por ciento por metro cuadrado durante los próximos doce meses, que se amortiguará con una reducción de las superficies medias puestas a la venta. En la corona, los precios subirán entre el diez y el 15 por ciento y las superficies medias se mantendrán estables.
Fuente: Real State
El precio del metro cuadrado de las viviendas libres de nueva construcción del municipio de Barcelona se ha incrementado casi un 25 por ciento durante el último año y ha superado la barrera de los 6.000 euros, según el Informe del Mercado Residencial de Barcelona y su Área Metropolitana elaborado por Aguirre Newman. El recorte de las superficies de los pisos, de un 8,3 por ciento, ha permitido, no obstante, que la subida final de la vivienda en la capital catalana haya sido del 14,4 por ciento, según la consultora. En todo caso, un piso en Barcelona cuesta ahora casi el doble que hace tres años.
Pese a estos datos, la tendencia de fondo es a la desaceleración en el crecimiento de los precios, pero la escasez de oferta residencial la amortigua, según concluye el Departamento de Análisis e Investigación de Mercado del grupo consultor inmobiliario.
En la corona metropolitana, las viviendas comercializadas durante el pasado año tenían más superficie media y un precio sensiblemente inferior que en Barcelona, un 37 por ciento menos en sus referencias medias. También destaca la aproximación de los precios entre las zonas más caras de la ciudad condal en los últimos doce meses, hasta el punto que se están conformando dos únicas zonas de estudio donde antes existían cuatro.
El ratio de viviendas construidas por cada 1.000 habitantes corrobora que la nueva oferta residencial en la ciudad es escasa: 1,5 en Barcelona frente a las casi 25 de Cataluña. Durante el último año el número de nuevos proyectos se ha reducido un diez por ciento por la escasez de suelo, aunque el tamaño medio de cada promoción se ha incrementado hasta las 28 viviendas actuales
Según las previsiones 2006 de Aguirre Newman, se confirmará la tendencia a la reducción del número de proyectos en Barcelona y al aumento de los mismos en la corona, que se consolida como el área de expansión residencial de la capital catalana. En cuanto a precios, en Barcelona es previsible una subida del diez por ciento por metro cuadrado durante los próximos doce meses, que se amortiguará con una reducción de las superficies medias puestas a la venta. En la corona, los precios subirán entre el diez y el 15 por ciento y las superficies medias se mantendrán estables.
Fuente: Real State
Publicado por Administrador_del_Blog @ 2:33 p. m.
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